DOCUMENTAÇÃO
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO - INQUILINO

Aposentado
– Ficha cadastral totalmente preenchida
– Cópia do RG e CPF (casal)
– Comprovante de residência (luz, água ou telefone)
– Cópia dos 3 últimos comprovantes de rendimentos - INSS
– 3 últimos recibos de aluguel na hipótese de residir em imóvel locado
– Declaração de Imposto de Renda
* Em caso de renda composta por mais de uma pessoa, todos os componentes deverão apresentar os documentos acima.

Empregado Registrado
– Ficha cadastral totalmente preenchida
– Cópia do RG e CPF (casal)
– Comprovante de residência (luz, água ou telefone)
– Cópia da Carteira Profissional – Folha de identificação de registro, última atualização salarial
– 3 últimos hollerites - originais
– Declaração de Imposto de Renda do último exercício
– 3 últimos recibos de aluguel
* Em caso de renda composta por mais de uma pessoa, todos os componentes deverão apresentar os documentos acima.

Ficha Cadastral Pessoa Física
- Arquivo para download: ficha cadastral pessoa física.pdf

Ficha Cadastral Pessoa Jurídica
- Arquivo para download: ficha cadastral pessoa jurídica.pdf


DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO - FIADOR

Aposentado
– Ficha cadastral totalmente preenchida
– Cópia do RG e CPF (casal)
– Comprovante de residência (luz, água ou telefone)
– Cópia dos 3 últimos comprovantes de rendimentos - INSS
- 3 últimos recibos de aluguel na hipótese de residir em imóvel locado
– Declaração de Imposto de Renda
– Escritura do imóvel – Original e xerox
– Matrícula atualizada
– Cópia IPTU – exercício atual

Empregado Registrado
– Ficha cadastral totalmente preenchida
– Cópia do RG e CPF (casal)
– Comprovante de residência (luz, água ou telefone) IV – Cópia da Carteira Profissional – Folha de identificação de registro, última atualização salarial
– Declaração de Imposto de Renda do último exercício
– 3 últimos recibos de aluguel
– Escritura do imóvel – Original e xerox
– Matrícula atualizada
– Cópia IPTU – exercício atual

Empresário - Profissional Liberal - Autônomo
– Ficha cadastral totalmente preenchida
– Cópia do RG e CPF (casal)
– Comprovante de residência (luz, água ou telefone)
– Cópia da última declaração e notificação do Imposto de Renda
– 3 últimos recibos de aluguel na hipótese de residir em imóvel locado
– DECORE – Original
– Escritura do imóvel – Original e xerox
– Matrícula atualizada
– Cópia IPTU – exercício atual

Ficha Cadastral
- Arquivo para download: ficha cadastral pessoa física - FIADOR.pdf


TIPOS DE GARANTIA

Fiador convencional
A figura do fiador nada mais é do que a garantia para o locador no que diz respeito às despesas de aluguel, condomínio e IPTU. Para ser fiador, é necessário que a pessoa possua pelo menos um imóvel, devidamente quitado.
Pode ser fiador todos os maiores de 18 anos desde que estejam no livre gozo de seus bens. O cônjuge deverá ter a autorização uxória, ou seja, do seu parceiro, seja qual for o regime de bens do casamento. Na ausência desta vênia conjugal o ato de fiança pode ser desconsiderado pelo judiciário. Vale ressaltar que, no caso de avarias no imóvel, o locatário poderá acionar o fiador, que deverá assumir eventual débito.

Seguro-fiança
É uma modalidade de garantia de aluguel atualmente praticada apenas pela Porto Seguro, que substitui o fiador tradicional. O custo anual dessa contratação pode chegar ao valor equivalente a 1 mês e meio de aluguel, dependendo das coberturas contratadas.
Para maiores informações consulte: www.portoseguro.com.br

Caução
Modalidade em que a garantia é dada com um bem imóvel. A caução será representada por imóvel sobre o qual não pese ônus ou alienação e deverá ser averbada na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Título de Capitalização
Neste caso, o inquilino deposita o número de alugueres estipulado pela Imobilliária num título de capitalização que ao final da locação é resgatado integralmente, além de atualizado pela TR. Esta modalidade oferece a vantagem de não implicar em custo com o seguro-fiança, mas só é possível para o Locatário que tem reserva equivalente ao valor exigido para o depósito
Horário de Atendimento
Segunda à Sexta: 8:00 às 17:45 hs
Sábados: 09:00 às 12:00

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RUA AMAZONAS,122
CENTRO - SÃO CAETANO DO SUL - SP
CEP: 09520-060